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奥门美高梅app教职工住宅区私有住房出租暂行管理办法
发布时间:2014-06-13 00:21:16 | 编辑:信息发布员

租房备案表

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教职工住宅区私有住房出租暂行管理办法
 
为加强学院教职工住宅区住房管理,营造安全、文明、和谐的居住环境,根据国家住房建设部《商品房屋租赁管理办法》和公安部《关于租赁房屋治安管理规定》及学院有关规定精神,制定本办法。
第一条 教职工住宅区私有住房出租管理本着规范有序的原则,充分维护教职工权益、优化学院治安环境。
第二条 学院教职工住宅区私有住房是指教职工拥有房权证的住房;已交付购房款尚未取得房权证的住房;上述房屋附属的杂物房等其他类别的房屋。
第三条房屋出租行为的界定:凡是有租赁关系的均为房屋出租行为。
第四条 出租的房屋,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于南宁市人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间和阳台不得出租供人员居住。
第五条 各项约定
1.学院工会(计生管理部门)、后勤管理处、保卫处归口负责本院教职工租赁房屋的计生、水电管理、治安登记备案和监管工作。
2.学院提倡有闲置房的职工优先出租给本院需要租房居住的教职工及其亲属,尽可能租给家庭式的租户严禁出租给本院在校学生居住。
3.房屋出租行为中,房主应对承租人有充分的了解,掌握其基本情况,了解其品德情况、有无不良行为和违法犯罪记录,避免将房屋出租给各类违法犯罪人员。对明知承租人有违法犯罪行为或记录却坚持将房屋出租的,由此产生的一切法律责任和经济责任由房主自负。
4.房主必须履行告知义务,告知承租人要遵守国家的法律法规和学院的各项管理规定,遵守公安部门关于暂住人口的管理规定和计生部门关于计划生育的管理规定,配合并服从学院工会(计生管理部门)、后勤管理处、保卫处等职能部门的常规管理和检查。要与承租人签订房屋租赁相关协议,履行好各项权利和义务。
5.房主有义务提供承租人的准确信息,禁止弄虚作假。如发生转租行为,房主、承租人须重新备案。
6.房主应按有关规定向学院交纳水电费及其他物业管理、垃圾处理、车辆停放等费用。
7.房主保证房屋出租后只限于居住使用,租户不得变更房屋使用属性,不得进行非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危险物品,不得用做营业场所、从事广告宣传等,不得从事传销、黄、赌、毒、邪教等非法活动。
8.房主保证出租后的房屋不得用于养殖动物如鸡、犬、鱼鳖等。如租户豢养单个宠物犬只,必须持有效的《动物健康免疫证》和《养犬许可证》,否则拒绝将犬只带入学院。个人饲养的犬只能在养犬人的住所内饲养,严禁在校园内遛犬,否则物业保安将按有关规定进行清理。
9.房主和承租人违反本办法的各项规定,依法依规追究房主的相关责任。
第六条 出租手续的办理
户主到保卫处领取、填写《奥门美高梅app教职工住宅区私有住房出租备案表》,并到相关部门办理相关手续,最后将办理好的《奥门美高梅app教职工住宅区私有住房出租备案表》暨承租人身份证复印件留保卫处备案。
第七条 监管措施
1.由后勤管理处、保卫处、工会负责办理教职工房屋出租审核、登记及管理工作。
2.租户必须遵纪守法,遵守国家计生政策,遵守学院的各项规章制度,配合学院对出租房屋的治安检查和安全监督管理。如有违法违纪、违反学院各项规章制度和管理规定,学院将责令房主限期整改,按规定补办租赁备案手续。如不按时整改,房主须向学院缴交500-10000元的赔偿金,并与租户解除租赁合同,触犯法律者则交由公安机关处理。
对违反有关规定私自出租房屋和拒不遵守学院管理规定的,按有关规定追究房主的法律责任、行政责任和经济责任。
3.凡是违规出租的房主和不遵守学院管理规定且拒不改正的租户,将采取相应的管理措施,直至停止相关服务。
待其按有关规定补办备案手续或纠正违规行为后再恢复相关服务。由此引起的一切损失或不良后果均由房主承担。
4.依照《奥门美高梅app校园安全稳定工作目标管理责任书》,各部门负责人对本部门职工出租房屋负有监管责任,应督促其按有关规定做好出租房屋和承租人的管理。
第八条 本办法自发布之日起施行。
第九条 本办法由保卫处负责说明。

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